第一章    招标公告

项目概况

利辛县2022年度棚改安置房代建单位招标项目的潜在投标人应在亳州市公共资源交易网（http://ggzy.bozhou.gov.cn）获取招标文件，并于2022年6月28日10点00分（北京时间）前递交投标文件。                              

一、项目基本情况

1.项目编号： BZLX2022CG026 号

2.项目名称:利辛县2022年度棚改安置房代建单位招标项目

3.预算金额：（人民币）：合计约83647.2万元

4.最高限价：（人民币）：人民路以东、阜蒙路以北片区最高限价为：5060元/平方米；人民路以东、阜蒙路以南片区最高限价为：5320元/平方米；人民路以西、阜蒙路以南片区最高限价为：4980 元/平方米；人民路以西、阜蒙路以北、世纪大道以东片区最高限价为：5820元/平方米；阜蒙路以北、世纪大道以西片区最高限价为：5030元/平方米。各片区最高限价由招标人委托第三方评估公司评估。

5.投标报价： 投标人按每平方米代建综合单价进行报价，投标人报价不得高于代建房源项目所在片区最高限价和代建房源项目（不含洋房、商铺）近六个月（2021年12月1日—2022年5月31日）类似房源的销售均价（以网签商品房买卖合同单价为准，由利辛县住房发展中心据实提供），如近六个月未销售，则不得高于代建房源项目所在片区最高限价。（投标报价应包含代建项目所需的各种税费、保险费、质保期服务费及完成代建房源项目应有的全部费用。）。

6.采购需求:本项目拟在利辛县驻马沟以西、政通路以东、子胥大道以南、淝路南路以北范围内选取利辛县2022年度棚改安置房代建单位，代建安置房用于安置征迁群众，代建合计约 1260 套，其中人民路以东、阜蒙路以北片区代建安置房原则上不超过560套，其余片区代建安置房原则上不超过700套（若一个片区满足代建的安置房源不足，不足部分从另一代建房源片区相应补足），单套建筑面积约 90-144 平方米， 代建房源所在小区交付使用前相应的配套设施（道路、绿化、配电等）需配备齐全，具体详见招标文件。 

6.合同履行期限： 2022年6月30日前代建房源所在楼栋完成桩基或筏板基础施工，代建房源交付时间参考代建项目地块土地出让合同、预售方案、已售商品房合同，具体以双方代建协议签订时约定为准，最迟于2024年12 月 30日前完成规划、消防、质监验收备案并交付。

       

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人（投标人）的资格要求              

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求：

⑴具有合法的营业执照且同时具有房地产开发企业资质证书，并具有本次代建项目的服务能力。

⑵  按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据评审时 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据截图存档。

两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员之一存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

遇系统故障则此项不作要求。     

⑶标包划分: 共分为1个标包，分别为：1.中标候选人确定：评标时根据资格审查通过的投标人代建房源投标单价由低到高进行排序，按排序确定中标候选人（资格审查通过的投标人均作为中标候选人）。

2.中标人确定：

中标人按以下原则确定：①.定标价：代建房源项目所在片区最高限价A和代建房源项目（不含洋房、商铺）近六个月（2021年12月1日—2022年5月31日）类似房源的销售均价B中的较低者（如A大于B则B为定标价，如A小于B则A为定标价），若近六个月的销售均价无法确定的，按代建房源项目所在片区最高限价作为定标价。

②.确定中标人：第一中标候选人投标人报价低于定标价，则确定本中标候选人为第一中标人，其投标报价为中标价，余下中标人的确定与此规则相同。

若第一中标候选人投标代建房源套数小于所在片区代建需求套数，则从第二中标选人投标房源中递补；如前二名中标人代建房源套数之和小于所在片区代建需求套数，剩余部分依次类推，直至采购人满足代建需求（最后一名中标人代建房源可在代建总房源套数基础上根据招标人需要上下浮动3%以内），招标人可以根据被安置对象对中标人代建房源反映情况和市场调研，对中标人代建量予以适当增减。  

⑷其他资格要求：/                  

三、获取招标文件

1.获取时间： 2022年6月7 日至2022年6月14 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午08：00至12:00，下午12:00至 17:30 （北京时间，法定节假日除外）。投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。

2.获取地点：请潜在投标人于发布时间内登录亳州市公共资源交易网网上系统（http://ggzy.bozhou.gov.cn)，按照有关程序办理参与事宜（注册、获取、下载招标文件）。

3.获取方式：网上下载。

4.招标文件售价：每标包人民币  0  元整，招标文件售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间（开标时间）：2022 年 6月28 日10点 00分（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）递交电子投标文件；逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）将予以拒收。

2.开标地点：利辛县政务服务中心三楼三室（具体开标室详见亳州市公共资源交易网“开标日程安排”或者开标当天指示牌）。

五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）投标保证金的递交：本项目不收取投标保证金。

（二）招标公告发布媒介

本次招标公告在安徽省政府采购网（http://www.ccgp-anhui.gov.cn）、安徽省招投标信息网（www.ahtba.org.cn）、亳州市公共资源交易网（http://ggzy.bozhou.gov.cn）等媒体上发布。

（三）服务热线

1.CA数字证书及电子签章咨询电话：4008804959           

2.电子投标技术支持电话：4009980000

（四）注意事项

1.本项目只接受亳州市公共资源电子交易平台中已注册用户参与，未注册的供应商请及时办理注册手续，因未及时办理注册手续导致无法参与的，责任自负。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同（标包）项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

3.省属采购人的政府采购项目，中标供应商必须在中标（成交）以后、签订采购合同前成为安徽省政府采购网供应商注册用户。          

4.招标文件获取须知

（1）登陆亳州市公共资源交易网（http://ggzy.bozhou.gov.cn)免费注册用户，认真阅读《亳州市公共资源交易网注册用户登记暂行办法》、“注册用户操作使用手册”、“注册用户办事指南”等相关文件资料，按照有关程序办理相关事宜。 

（2）点击网上参与后，及时下载招标文件及其他资料（含答疑或相关说明）。如本项目有两个或两个以上标包，潜在投标人参加其中任何一个标包的投标，必须对该标包进行网上参与。

（3）只有成功下载招标文件后方完成全部参与程序。网上发布系统将于发布时间（即招标文件发布时间）截止后准时关闭，各潜在投标人须及时参与并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致参与无效的，责任自负。以亳州市公共资源交易系统自动生成的投标参与表为依据.。

5.本项目招标文件（电子版）随招标公告同时发布，仅为各类市场主体和社会公众平等、快捷、准确地获取招标信息。潜在投标人（供应商）如有意参与本项目投标，仍须在招标文件发售时间内登陆亳州市公共资源交易网（http://ggzy.bozhou.gov.cn）办理注册、下载招标文件等相关事宜，逾期未办理的，责任自负。

6.本项目在线提交投标（响应）文件，投标人（供应商）在线解密投标文件、无须现场参加开标。

注：对采购活动有异议或质疑，受理联系方式

1.采购人     联系方式： 刘玲   17756702160 

2.采购代理机构    联系方式： 程亮   0558-8863636  19956736103

3.相关异议或澄清要求应在招标文件约定时间内通过亳州市公共资源交易中心网（http://ggzy.bozhou.gov.cn）登录电子交易系统在线提交

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：  利辛县住房发展中心      

地址：  利辛县文苑新村   

联系方式：17756821899                           

2.采购代理机构信息

名称： 利辛县城投项目管理有限公司 

地址：   利辛县城投集团5楼  

联系方式：0558-8863636  19956736103                    

3.项目联系方式

项目联系人：刘玲  程亮

电     话：17756702160  0558-8863636  19956736103                    

4.质疑联系方式

联系人：刘玲  程亮 

联系电话：17756702160  0558-8863636  19956736103                    

   

　　　　　　　　　　　　　　　　  2022  年  6 月 07日