1.招标条件

本招标宣城市高铁站片区城市更新项目设计（项目编号：XCS-GC-GK-2022097）已批准，资金已落实，项目已具备招标条件，招标人为宣城市城市更新有限责任公司。现对该项目进行公开招标，特邀请已符合报名条件的投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。（本项目为全流程电子招投标、不见面开标。）

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：宣城市高铁站片区城市更新项目设计

2.2 项目编号：XCS-GC-GK-2022097

2.3 批文名称及文号： 关于宣城市高铁站片区城市更新项目可行性研究报告的批复（发改审批〔2022）98号）

2.4 资金来源：企业资金

2.5 招标方式：公开招标

2.6 项目招标内容、范围、规模：宣城市高铁站片区城市更新项目设计位于宣城市主城区，规划用地面积约350亩，用地性质为商业、商务用地。本项目定位为城市客厅，拟建设地上15-20万平方米商业综合体，业态布局主要为商业、办公、星级酒店、公共服务设施等。具体内容包括但不仅限于方案设计（含效果图、动画演示）、初步设计、施工图设计及后期服务。具体设计内容包括与之配套的给排水、强弱电、消防、暖通、幕墙、基坑支护、人防工程、室外工程、艺术照明、及交通标识标线设计、景观工程设计、绿色建筑设计、BIM设计等全部设计内容(不含室内装饰装修设计)，具体要求详见附件（设计任务书及要求）。

2.7 项目性质：工程服务

2.8设计周期：120日历天，其中：设计方案：在中标通知书发放且接到招标人书面通知后60日历天内完成设计方案的编制；初步设计：自接到招标人书面通知后30日历天内完成初步设计；施工图设计：自接到招标人书面通知后30日历天内完成施工图设计。

2.9 质量要求：满足国家现行相关规范及竣工验收要求，满足招标人的相关需求，同时符合招标文件要求，为招标人提供优质的设计服务。

2.10 建设地点：宣城市

2.11项目工程设计费用：工程设计费=建筑面积×固定单价，工程设计费投标报价上限240元/平方米，结算时单价不作调整。建筑面积暂按200000㎡计算，最终实际面积以计入工程规划许可证范围的面积为准，不包含架空层面积。工程设计费暂定价为4800万元。

2.12 其他：无

3. 申请人资格能力要求                     

3.1 申请人资质要求：有效的营业执照，具有建设部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

3.2申请人类似业绩要求：2017年1月1日至投标截止时间，完成过单项合同设计面积为10万平方米及以上的公共建筑全过程设计，包括方案设计（要求原创，含概念方案及深化设计）、施工图设计的业绩。（业绩须提供合同或中标通知书，同时须提供项目批复文件或审图机构颁发的审图合格证或建设单位盖章的证明材料。时间以合同签订时间或中标通知书发放时间为准，如不能体现项目特征及设计阶段的须提供建设单位盖章的证明。）

3.3项目负责人资格要求：须持有一级注册建筑师注册证书或高级工程师及以上职称。

3.4项目负责人类似业绩要求：2017年1月1日至投标截止时间，完成过单项合同设计面积为10万平方米及以上的公共建筑方案设计（要求原创，含概念方案及深化设计）业绩。（业绩需提供合同或中标通知书，同时须提供合同完工证明材料如相关批复文件或提供建设单位证明材料等，时间以合同签订时间或中标通知书发放时间为准）

3.5 申请人须符合下列情形之一（不良行为记录以《宣城市工程建设项目投标人不良行为管理办法》（宣公管〔2021〕46号）为准）：

3.5.1 近两年内（自开标之日向前追溯）未被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

3.5.2 最近一次被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分（不含本数），且公布日距开标日超过3个月。

3.5.3 最近一次被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含本数）到20分（不含本数），且公布日距开标日超过6个月。

3.5.4 最近一次被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含本数）及以上，且公布日距开标日超过12个月。

3.6 投标人不得存在下列情形之一： 

3.6.1 被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或行使集中处罚权的部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.6.2 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）

3.7 是否要求申请人信用得分：☑否。□是，应满足下列要求 /  。

3.8 是否接受联合体：☑否。□是，应满足下列要求：/ 。

3.9 资格审查方式：资格预审。资格预审方法：本次资格预审采用有限数量制，资格预审评审委员会会对投标人进行综合评审打分，审查委员会将向招标人推荐不超过5名（不足5家全部通过）通过资格预审的候选申请人，招标人根据推荐确定通过资格预审的申请人。

3.10 其他要求：无。

4. 资格预审文件的获取

4.1 获取时间：请于公告发布之日起至2022年10月19日9时00分。

4.2 获取方式：本项目在线下载资格预审文件，潜在申请人须登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再赘述）点击“主体登录”进入“我要投标”下载资格预审文件。资格预审文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线（非项目咨询）：0563-2616639。

5. 资格预审申请文件的递交

5.1 资格预审申请文件递交截止时间：2022年10月19日9时00分。

5.2 资格预审申请文件递交方式：申请人应在资格预审申请文件递交截止时间前，登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”进入“我要投标”上传电子资格预审申请文件。

6. 发布公告的媒介

本招标公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网和中国采购与招标网上发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易中心网不一致时以宣城市公共资源交易中心网为准。

7.联系人及联系方式

7.1 招标人

招 标 人：宣城市城市更新有限责任公司

地  址：宣州区宛溪南路8号

联 系 人：沈工

电  话：0563-2025927

7.2 招标代理机构

招标代理机构：宣城市公共资源交易有限公司

地  址：宣城市梅园路香江金郡东区11栋5楼

联 系 人：秀工

电  话：0563-3013102、0563-2616616

7.3 行业监督部门

行业监督部门：宣城市公共资源交易监督管理局

地  址：宣城市金色阳光大厦8楼

电  话：0563-3033682

8.其他事项说明

8.1申请人进行资格预审文件下载、资格预审申请文件上传等相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《投标人操作手册》；

申请人参与不见面开标的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市不见面开标大厅-投标人操作手册》。

8.2 技术咨询（国泰新点软件股份有限公司）：400-998-0000。

招标代理机构：宣城市公共资源交易有限公司

2022年9月30日

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