安徽州来地产集团有限公司“州来地产1-5号地块”项目设计招标公告（评定分离）（电子招标投标）

 

1. 招标条件

1.1 项目名称：安徽州来地产集团有限公司“州来地产1-5号地块”项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：凤台县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：关于安徽州来地产集团有限公司“州来地产一号地块”项目备案的通知、凤发改投资【2022】175号；关于安徽州来地产集团有限公司“州来地产二号地块”项目备案的通知、凤发改投资【2022】102号；关于安徽州来地产集团有限公司“州来地产三号地块”项目备案的通知、凤发改投资【2022】176号；关于安徽州来地产集团有限公司“州来地产四号地块”项目备案的通知、凤发改投资【2022】177号；关于安徽州来地产集团有限公司“州来地产五号地块”项目备案的通知、凤发改投资【2022】178号

1.4 招标人：安徽州来地产集团有限公司

1.5 项目业主：安徽州来地产集团有限公司

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目编号：2022GCHNG0596 

2.2 招标项目名称：安徽州来地产集团有限公司“州来地产1-5号地块”项目设计

2.3 标段划分：一个标段

2.4 招标项目标段编号： 2022GCHNG0596-1  

2.5 建设地点：安徽省淮南市凤台县

2.6 建设规模：一号地块位于凤台县凤凰湖新区，东侧为区三路、南侧为滨河大道、西侧为姬家路、北侧为新区路。项目占地面积93400. 13平方米(合140.1亩)，总建筑面积24.5万平方米，其中地上建筑面积20.6万平方米、地下建筑面积3.9万平方米;容积率不高于2.2、 建筑密度不高于25%、 绿地率不低于35%。

二号地块位于凤台县凤凰湖新区，东侧为姬家路、南侧为滨河大道、西侧为区二路、北侧为新区路。项目占地面积88400.9平方米（合132.6亩），建设7-11层小高层住宅、20-26层高层住宅，及社区配套，总建筑面积24万平方米，其中地上建筑面积20万平方米、地下建筑面积4万平方米；容积率不高于2.2、建筑密度不高于25%、绿地率不低于35%。

三号地块位于凤台县凤凰湖新区，东侧为区二路(南湖大道)、南侧为井孜路、西侧为区一路、北侧为新区路。项目占地面积60524.2平方米(合 90. 7863亩)，总建筑面积16.1万平方米，其中地上建筑面积13.4万平方米、地下建筑面积2.7万平方米;容积率不高于2.2、建筑密度不高于25%、绿地率不低于35%。

四号地块位于凤台县凤凰湖新区，东侧为区一路、南侧为井孜路、西侧为十里东路、北侧为新区路。项目占地面积87213.87平方米(合130.82亩)，总建筑面积24万平方米，其中地上建筑面积20万平方米、地下建筑面积4万平方米;容积率不高于2.2、建筑密度不高于25%、绿地率不低于35%。

五号地块位于凤台县凤凰湖新区，东侧为区一路、南侧为滨河大道、西侧为十里东路、北侧为井孜路。项目占地面积82699.75平方米(合124亩)，总建筑面积22万平方米，其中地上建筑面积18.2万平方米、地下建筑面积3.8万平方米;容积率不高于2.2、建筑密度不高于25%、绿地率不低于35%。

2.7 项目投资估算：本项目约2800万元

2.8 设计服务期限：30日历天（具体开工日期以发包人签发的设计通知为准）

2.9 招标范围：包含规划用地修建性详细规划深度编制并需最终通过政府规划部门审批；建筑方案设计与建筑专业的初步设计；建筑外立面控制手册；现场施工阶段设计服务等。

主要工作内容包括总体平面规划设计（含效果图、鸟瞰图）、方案设计及评审、初步设计（含概算）及评审、施工图设计、智能化、各单体（小区公建、住宅单体及其附属、小区配套服务用房等）建筑、结构及安装等设计、会所售楼部的施工图设计和室内设计、室外道排及景观绿化、广场、室外停车位、地下停车场、室内外消防设计、地下消防泵房、生活给水泵房、水电气综合管线设计、人防及车库设计、绿色建筑和节能、本项目施工过程及保修阶段设计相关服务等（包括设计交底、设计变更、业务指导、协调及设计人员驻点等按有关规定应由设计单位提供的一切服务）。所有设计必须通过相关管理部门审核通过（含规划、消防、人防、防雷、施工图、绿色建筑和节能、供水电气等），同时所有程序由中标单位自行报批，项目实施单位配合。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 其他：质量要求：合格。

资格审查方式：资格后审。

招标方式：公开招标。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人须具备经中华人民共和国工商注册的独立法人、有效的营业执照，且投标人须满足以下资质条件之一：①具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；②具有建筑行业甲级工程设计资质；③具有工程设计综合甲级资质。

3.2 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来，投标人须具备1个单个合同总建筑面积30万平方米及以上或单个合同总用地面积10万平方米及以上的居住建筑工程设计业绩（业绩以投标文件中提供的合同复印件为评审依据，业绩面积以合同为准；业绩时间以合同签订时间为准；其他证明材料以签发落款时间为准。如证明资料不能反映评审因素，还应提供建设单位出具的加盖公章的证明材料，否则，业绩不予认可。）业绩。

3.3 项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格，且同时具备建筑相关专业高级工程师（及以上）职称资格，须提供在本单位连续缴纳的社会保险证明（2021年1月后至少12个月，含2021年1月）。

3.4 项目负责人业绩要求：/。

3.5 投标人财务要求：/。

3.6 本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/(具体数量)个标段投标，但最多允许中标/     (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.8 其他要求：3.8.1、详见资格审查条件(附录1-附录7）。

3.8.2、本项目采用“评定分离（定性评审）”方式确定中标人。

4、招标文件、图纸及清单下载时间、下载地址：

1、公告发布时间：2022年5月10日

2、资料获取：网上免费获取招标资料。投标人请实名登录系统关注该项目答疑及补充通知，并关注淮南市公共资源交易中心（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/)信息动态。

(1)网上登记。投标人投标前请先按淮南市CA数字证书办理流程办理证书（CA 数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽CA客服400-880-4959或0554-6818265-4），直接使用CA数字证书登录安徽省公共资源交易市场主体库（地址： http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku），登记相关信息并确认提交完成主体库登记，实名登记步骤详见淮南市公共资源交易中心网“淮南市公共资源交易中心市场主体库对接公告”（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）

(2)招标文件领取方式：网上下载。登录“淮南市公共资源交易中心网(http://jy.ggj.huainan.gov.cn/)”，点击“投标人登录”，选择“投标单位入口，使用CA 锁登陆淮南市公共资源交易平台，填写投标信息并查阅领取相关文件。投标人须随时关注该项目答疑及补充通知，并关注淮南市公共资源交易中心网信息动态。投标人如因关注不及时错过信息下载，后果自负。

（3）招标文件售价：网上自行下载，招标文件售价0元/份,投标人请实名登录登记系统关注该项目答疑及补充通知，并关注淮南市公共资源交易网信息动态。

3、疫情期间本项目采用“不见面交易”形式，本项目为远程解密、远程在线开标。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提供使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。具体操作方法见中心网站，通知公告栏—〈淮南不见面开标大厅操作手册〉。

建议投标人选择远程投标，不到现场投标。减少开标现场人员，做好人员健康防护工作。如因系统问题无法远程解密，投标人请咨询淮南市公共资源交易中心信息部 0554-6818265-3；17755469543（薛旭）。

5、开标时间及地点和投标文件递交

1、开标时间：2022年5月31日09时00分

2、开标地点：凤台县公共资源交易中心开标二室（凤台县住建局三楼）

注：本项目实行网上开评标，网上上传加密的电子版投标文件，投标人必须在30分钟内远程解密完成。

出现下列情况的，投标人必须重新用数字证书签章和加密投标文件，并在投标截止时间之前上传完成到网上招投标系统：

（一）数字证书到期后重新续期；

（二）数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。

投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由投标人自行承担责任。

6、发布媒介

安徽省建设工程招投标信息网、安徽省招标投标信息网、安徽省公共资源交易监管网、淮南市公共资源交易中心网

7、联系方式

8、投标保证金：保证金账户（选择一家银行进行缴费）：

投标保证金的金额 ：人民币伍万元整（¥ 50000.00 元）

投标保证金的形式：电子投标保函、转账、电汇、或网银支付（必须从投标人基本账户汇出），为减轻投标人及供应商负担，鼓励优先使用电子投标保函形式（具体操作请登录“淮南市公共资源交易中心网”（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/），点击“资料下载”，查询“淮南市电子投标保函使用手册”）；其次通过银行转账、电汇或网银支付等方式由投标人单位基本账户转出，其他账户转出无效，投标保证金到账时间为投标截止时间。否则视同不响应招标文件。）

交纳投标保证金截止时间（到账截止时间）：同开标时间

招标结束投标保证金本息一并退还。

保证金账户

注：以上账户的账号仅为本项目本次采购活动使用，其他项目或本项目的另次开标均会变动，请投标人注意对应账号转入

 

 

2022年5月10日